老朽化の進んだ店舗付き住宅にて飲食店を営業していたところ、過去の家賃滞納を原因として、家主から無条件で退去を求められていました。まだ、数年前に、設備投資をしたところであり、店舗を移転する資金にも困っておられたため、立ち退きを拒否しようとしておられましたが、家主側の代理人弁護士から、訴訟提起をすると言われて、お困りになりご相談に来られました。

ご相談者からご事情をお聞かせいただいたところ、過去の家賃滞納分は免除してもらっていると解釈できる可能性がありました。さらに、ご相談者のお考えは、立ち退き自体には応じられるにしても、その時期や立ち退き料を弁護士に交渉してもらいたいというものでした。そこで、示談交渉として受任しました。そして、家主側の弁護士と連絡を取り、訴訟を取りやめてもらうとともに、家賃滞納分の免除の証拠を示し、設備投資等に要した費用を含めた店舗移転にかかる経費等などを根拠に、ご相談者の希望する時期までの営業継続と相当額の解決金を取得する形で示談解決することができました。